リフォームはした方がいいですか？

一般的にはリフォームは必要ありません。買主様の好みの問題もありますので、買主様負担にする事が多いです。ただし、一部リフォームを行う事で印象が良くなり早期の売却になる可能性もあります。

住みながら売出は出来ますか？

もちろん可能です。中古物件の場合、多くのお客様が住まれた状態で売却されます。買主様が案内を希望される場合は、売主様にご連絡して双方の都合がいい日に行います。

買いかえ先が未定の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか？

仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどがありますが一概には言えませんので、担当にご相談下さい。

紙媒体での広告掲載など、広告費用はかかりますか？

広告にかかる費用は当社にて負担致します。ただし、お客様の依頼による当社で行っていない売出しの費用は負担していただく場合がございます。

ホームページへの掲載費はかかるのですか？

当社のホームページの掲載は、無料で行っております。

売却代金は、いつもらえるのですか？

売却代金は、契約時と決済時の2回に分けて支払われるのが一般的です。

販売価格はどのように決まるのですか？

売主様の販売希望価格と当社が査定価格を比較し、最終的には売主様に決めて頂きます。また、担当より不動産の市場などご要望であれば詳しくご説明いたします。

査定にかかる時間はどのぐらいですか？

査定には2種類あり、机上査定では30分～1時間程度、訪問査定では現地確認を30分～1時間程度行い、その他に市役所や法務局での調査も行います。どちらにしても内容次第によっては査定書をお出しするまでに数日かかる場合がございます。

→詳しくは、査定依頼を参照下さい

家族で共有名義になっていますが、特別な手続きは必要ですか？

契約書の締結や登記手続きに必要な書類などの調印は、原則として本人が行う必要があります。そのため、実印や印鑑証明書など名義人全員分が必要となります。

売却した年の固定資産税はどうなるのですか？

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。その為売却後も納税通知が届く事がありますので、引渡し月を基準に月割り計算で買主様からいただくことになります。

隣地との境目が見当たりません。どうすればいいでしょうか？

不動産売買では、境界は大切です。境界票が地中に埋まっていないかを確認し、発見できなければ土地家屋調査士に依頼し、境界票を設置する必要があります。設置は、隣地の所有者の立会いも必要となり、時間もかかりますので早めに担当者にご相談ください。