売り時を逃さない！！中古物件が人気の不動産市場！

先行きの見えない時代だからこそ、先行きの見えるローンでの住宅購入者が増えています。

世界的な経済不況の中、熊本でもマイホームを購入する人の動向にも変化が起きています。
かつては、給料が上がることを見越した「ゆとりローン」で新築一戸建てや新築分譲マンションを購入する人が多くいましたが、昇給やボーナスがあてにならない時代になり、将来的に支払いのメドが立てやすい中古物件を購入する人が多くなりました。

リフォームやリノベーションを目的とした、中古物件を購入する人が増えています。

リフォームやリノベーションが人気の理由に、新築よりも費用を安く抑えることができ、それでいてライフスタイルに合わせた住まいを実現できることが大きな要因となっています。

また、民家などの古い部分を上手くアレンジして、オリジナリティーのある住まいに変身させるなど、中古物件ならではの楽しみ方も注目を浴びています。

賃貸住宅経営を行うために、負担の少ない中古物件を購入する人が増えています。

最近では年金への不安を理由に投資用マンションを購入し、賃貸経営で年金代わりの安定した固定収入を確保しようとする方が増えています。

中でも中古マンションを購入し、家賃収入で購入費用を補いながら、家計にあまり負担をかけずに定年までに支払いを終えようと考えられる方も多くいらっしゃいます。

コスギ不動産では、このような賃貸経営を始められる方への中古物件紹介を行うことも可能ですので、売却の幅が広がります。

まかせて安心!買い手をスピーディーも見つけます！！

一級建築士や元銀行員など、不動産の価値を様々な視点から査定できる「総合力」！！

コスギ不動産には、宅地建物取引主任者はもちろん、一級建築士の資格を持ち、現場で設計に携わっていたスタッフや、賃貸住宅管理士、不動産コンサルティング技能登録者、マンション管理士、管理業務主任者、一級建築施工管理技士、ファイナンシャルプランナーなどの資格保有者が在籍しており、様々な角度から不動産の価値を判断して、適正な査定価格を算出致します。

また、銀行出身の社員も在籍しており、お客様と銀行双方の立場からアプローチできるため、銀行との交渉をスムーズに行います。さらに会計事務所や税理士事務所と提携していますので、不動産売却時にかかる税金のことなど幅広くサポート致します。

熊本で26年。この街を知り尽くした地場不動産会社です。

私たちは熊本と共に成長し、この街の特性や社会事情に対し、豊富で確かな情報を蓄えてまいりました。
だからこそ物件の価値だけではなくこの街の環境を考慮した価格を算出することができます。

またコスギ不動産には、熊本で住まいを探しているたくさんのお客様にご来店いただき、「どんな物件をいくら位で探しているか」ご相談いただいています。そんなお客様のご希望をたくさん聞いているからこそ、熊本のリアルな相場が判断できるのです。

様々な方法で物件をPR！いち早く購入希望者を見つけます。

店頭でのご紹介はもちろん、様々な広告媒体を使ってお客様の物件をより多くの人にアピールします。
売買事業部をはじめ、ほか7店舗のネットワークで購入希望者を募集します。

• ご来店いただいたお客様へのご紹介
• リクエストを頂いている既存登録顧客への紹介
• 住宅会社への物件の案内 など

• オープンハウス・ルームの開催
• 現地看板の設置 など

• 当社ホームページへの掲載
• インターネット広告を活用した効率的な集客　など

• 地方新聞「熊日新聞」への掲載
• 住宅情報誌への掲載
• チラシの配布 など
• フリー情報誌や新聞への折り込みチラシ

信用・信頼いただけるための徹底した個人情報管理

お客様のプライバシーを守るため、コスギ不動産ではプライバシマークを取得するなど、個人情報の徹底管理に努めております。近所に知られず売却したいなど、お客様のプライバシーを守りつつ売却活動も行いますので、どうぞ安心してご相談ください。

コスギ不動産なら売却後のフォローも万全です。

売却後の住まい探しもコスギ不動産ならスムーズ！！賃貸物件約12,000戸、売買物件約300以上を誇る豊富な管理物件の中から、お客様のご希望にあった物件をご紹介いたします。

また、所有権移転登記や抵当権の抹消、税金の問題など、専門のスタッフがお客様を最後の最後までフォローいたします。どうぞ安心してご相談ください。

査定はお客様のご希望にあわせ、簡易無料査定または訪問無料査定をお選びいただけます。

担当者が現地を確認した上で、周辺の売出事例や成約事例、公示地価などの価格データと土地面積、建物面積、間取り、築年数などのデータを参考にして、査定価格を算出する方法です。

一方、眺望や内装の程度などは考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。不動産を売却するかどうか、お悩みの方へオススメです。

担当者が現地を訪問し、依頼者の立会いの上で査定価格を算出する方法です。物件データや現地の状況の2つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知る事ができます。ご訪問時に、建物や土地の状況を見て、詳細な報告を行います。

また、担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知る事もできます。不動産を売却することが決まり、実売価格を知りたい方へオススメです。